Bán nhà cho người ở thực - chiến lược làm nên dấu ấn thành công của Phú Đông Group

Giá trị gia tăng bền vững của dự án phụ thuộc rất lớn vào mức độ thu hút cư dân ở thực. Do đó, tỷ lệ sáng đèn cao luôn là mơ ước, niềm tự hào và cũng là bài toán của các nhà phát triển bất động sản.

Bất động sản ở thực - lợi thế đủ đường

Thị trường BĐS không thiếu những dự án thuần cho mục đích đầu cơ, tích trữ tài sản. Do không thu hút được người sử dụng, sau giai đoạn mở bán rầm rộ, các dự án này nhanh chóng xuống cấp, hoang hóa làm biến tướng cảnh quan đô thị. Trong trường hợp thị trường không thuận lợi, đây là sản phẩm đầu tiên chịu ảnh hưởng trực tiếp dẫn đến việc mất giá, khó giao dịch thứ cấp, thậm chí phải bán lỗ.

Trong khi các dự án có tỷ lệ “sáng đèn” cao sẽ tạo nên sự nhộn nhịp trong khu dân cư, kéo theo hàng loạt các dịch vụ tiện ích khác phát triển để phục vụ đời sống. Người mua ở thường sử dụng nhà thời gian lâu dài khiến nguồn hàng thứ cấp khan hiếm cộng hưởng hệ dịch vụ vệ tinh phát triển mạnh đẩy giá trị chuyển nhượng cao hơn. Cộng đồng cư dân sầm uất cũng là chìa khóa duy trì sự ổn định và đẩy giá thuê tăng cao.

132

Những dự án càng nhiều ở thực càng là minh chứng cho uy tín và trách nhiệm của thương hiệu.

Như vậy, người ở thực được hưởng thụ dịch vụ tiện ích đầy đủ, tiện nghi, trong cộng đồng cư dân văn minh còn giới đầu tư có bài toán sinh lời kép từ chênh lệch giá chuyển nhượng hoặc cho thuê. Trên thị trường sơ cấp, BĐS ở thực cũng là dòng sản phẩm luôn dẫn đầu tỷ lệ giao dịch của thị trường, dao động 90-95% cho mỗi đợt giới thiệu.Còn với các chủ đầu tư, dự án càng nhiều người ở thực càng bảo chứng cho thương hiệu, độ uy tín và trách nhiệm trong từng sản phẩm mình xây nên. Và đến những dự án tiếp theo, không cần marketing quảng cáo truyền thông quá nhiều, các sản phẩm tự động được người mua quan tâm và tìm kiếm.

Nguồn cung hạn chế, dễ hiểu mà khó làm

Theo giới chuyên gia, bất kỳ doanh nghiệp nào cũng đều khao khát tạo dựng được những dự án hút nguồn cầu ở thực. Tuy nhiên đây là điều không dễ bởi thu hút cư dân phụ thuộc vào nhiều yếu tố trong đó phải kể đến quỹ đất – nơi thuận tiện kết nối để thu hút dân cư nhưng phải cân bằng được giá bán với lợi nhuận, bên cạnh đó còn là tâm và tầm của chủ đầu tư trong việc xây dựng môi trường sống, cộng đồng dân cư bền vững.

133

Dòng sản phẩm có giá từ 2-3 tỷ/căn 2PN đang là sản phẩm phù hợp người mua nhà ở thực.

Tại phía Nam, BĐS ở thực hướng tới người trẻ có tích lũy vừa tầm nên dòng căn hộ có mức giá trong 2-3 tỷ/căn 2PN là sản phẩm trực diện nhu cầu này. Theo đó, dự án phải đảm bảo vị trí kết nối trung tâm trong khoảng 20-30 phút, đầy đủ tiện ích nội khu và ngoại khu để thuận tiện sinh hoạt, đồng thời phương thức thanh toán linh hoạt cho người mua.

Tuy nhiên, báo cáo của Cushman & Wakefield công bố tháng 3/2022 cho biết, mức giá trung bình của căn hộ Tp.HCM đã đạt mức 75,4 triệu mỗi m2, vượt xa khả năng của nhiều người. Nguồn cung khan hiếm, pháp lý siết chặt nên để phát triển ra sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở thực luôn là một thách thức rất lớn với mỗi doanh nghiệp bất động sản.

Bước đi kiên định của Phú Đông, ngược “bão” thị trường

Giữa lúc nhiều doanh nghiệp tập trung vào phân khúc bất động sản hạng sang hay nghỉ dưỡng thì nhiều năm qua, Phú Đông Group vẫn trung thành với dòng nhà ở thực, trong đó khách hàng trẻ chiếm tới 80% trong định hướng kinh doanh của đơn vị này. Bởi theo Phú Đông Group, người trẻ có sức mua dồi dào về căn nhà đầu tiên để ổn định cuộc sống.

Để đáp ứng nhu cầu ở thực, Phú Đông Group đã chuẩn bị quỹ đất đẹp ở các khu vực vùng ven nhưng kết nối thuận tiện với TP.HCM, tập trung chính là Dĩ An. Theo đó, chuỗi dự án mà đơn vị sở hữu đều có ưu điểm “đi dễ về gần”, cách bán kính Quận 1 từ 12-15 km. Nhờ vậy, dù mang hộ khẩu Bình Dương nhưng so từ dự án thì di chuyển thuận tiện và nhanh hơn nhiều so với một số quận, huyện ngoại thành TP.HCM.

134

Các dự án Phú Đông Group có vị trí thuận tiện để kết nối đến trung tâm, phù hợp cư dân làm việc tại TP.HCM lẫn Bình Dương.

Với lợi thế sở hữu hệ thống công ty hơn 40 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Phú Đông Group kiểm soát được chất lượng, tiến độ để cấu thành mức giá bán hợp lý, đi sát nhu cầu ở thực. Không chỉ giá bán, Phú Đông Group luôn tiên phong đưa ra chính sách thanh toán tối giản nhất để hỗ trợ khách hàng sớm sở hữu nhà ở. Theo đó, người mua chỉ cần thanh toán 20%, 50% tiếp theo được ân hạn nợ gốc và miễn lãi suất 100% cho đến khi nhận nhà.

Thiết kế căn hộ cũng là một điểm mạnh thu hút người mua ở thực của Phú Đông khi những dự án của doanh nghiệp này luôn sở hữu nhiều mặt thoáng để đón gió tươi và ánh sáng tự nhiên. Tiêu biểu là Phú Đông Sky Garden đang gây ấn tượng mạnh với thiết kế xẻ rãnh để 100% căn hộ đều là căn góc (một ưu thế rất ít dự án có được), có giếng trời, ban công, sân phơi riêng, hệ thống cửa sổ ở tất cả các phòng mang đến không gian tươi mới, thông thoáng ở mọi góc.

135

Căn hộ Phú Đông Sky Garden được nâng cấp diện tích ban công, mang đến nhiều không gian để gia chủ mang thiên nhiên vào nhà.

136

Mỗi căn đều là căn góc với thiết kế xẻ rãnh tạo 2 mặt thoáng.

Vì hướng tới người mua ở thực nên tất cả dự án đều được đảm bảo đầy đủ tiện ích nội khu phục vụ cư dân, chăm sóc sức khỏe, tất cả đều thuận tiện “trong 1 bước chân” như: cửa hàng mua sắm Winmart+, phòng tập gym Befit, hồ bơi nước ấm, khu vui chơi trẻ em hay trường mầm non chuẩn quốc tế Phú Đông Lotus. Tất cả đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường và luôn hướng đến sự thiết thực, thuận tiện cho cư dân.

137
138

Hệ tiện ích đa tầng len lỏi giữa những mảng xanh mang đến trải nghiệm thư thái, nghỉ dưỡng cho cư dân.

Thực tế cho thấy các dự án của Phú Đông ngay sau khi bàn giao đã đón đông đảo cư dân đến sinh sống, luôn được bình chọn là khu dân cư kiểu mẫu, top dự án an cư lạc nghiệp của Bình Dương. Tỷ lệ sáng đèn gần như tuyệt đối giúp tỷ suất sinh lời cũng như mức giá cho thuê tại các dự án này cao bậc nhất khu vực. Theo các chuyên gia, việc tạo nên những cộng đồng cư dân văn minh thu hút người ở thực mang lại lợi ích lớn cho cả cư dân lẫn doanh nghiệp, giúp giá trị bất động sản gia tăng bền vững trước những biến động của thị trường.

Share this Post:

Tin tức khác: